PCLin 幸福好站: 人的能力一半靠具備的知識，一半靠情緒的管理 + 投資預售屋身價上億

這小美女EQ的確不同凡響

西方教育的質真值得當今台灣人

此代及下一代效仿學習的.............

透過觀賞影片來覺知：

生氣的對象不一定是值得生氣的，

生氣的事不一定是需要生氣的，

解決問題也不一定非生氣不可，

生氣通常只會讓情況更糟。

如果能夠明白，讓你生氣的人與事都不過是因緣聚合，

並不會永遠存在，你就不會再生氣了。

教育下一代，就從.....

--《從心溝通》：法鼓全集

人的能力一半靠具備的知識，一半靠情緒的管理

這些知識都是我們一生要不斷覺知與學習的---共勉共勉

感激網友伊媚兒

一個人的知識好比一台機器，而情緒好比能源。能源供給不足，再強悍的機器也是廢鐵。經營你的才能，既要多學習，多積累知識，更要學會調控你的情緒。

凡是能成大事的人，都是情緒管理的專家。多接觸積極的人事，陽光一些，心寬一點，凡事就能順利一些。

【解構思維】

1964 年出生的馬雲，永不抱怨的思維如果你研讀馬雲的人生，在前37 年裡，他的人生就充斥著 2 個字：失敗。 37 歲之後，他突然飛黃騰達了，秘訣就是四個字：永不抱怨！

馬雲：我對這四個字的體會越來越深。原因是我接觸的的成功人士近期進入核爆炸狀態，我和這些人打交道，再加上我自己的體會，發現，成功的秘訣就是這四個字：永不抱怨！

我很欣賞我現在的投資人呂超。欣賞他的原因是，在我和他合作的初期，我對他的折騰真叫無事生非。先是簽了電視劇“寶貝”，交了兩集半劇本，跟他說，對不起，我要改寫“心術”了。他說，好。撕毀 ⋯⋯合同重簽。“心術”小說在寫作過程中，滕華弢導演因與呂超從未合作過，對他心存疑慮，要撤銷與他的合作。我覺得這種話人在江湖都說不出口，誰知，他又說好。我說，預付款我退你。他說不用，遲早會合作的。

後來又出了一系列的事情，我曾不好意思地跟他道歉，誰知，他回答我：“我的工作就是解決問題，沒有問題我就心慌。你有任何問題，都可以交給我。”他的人生字典裡沒有責任的劃分區域，他有力拔山兮的氣概。整個交往過程，我發現，呂超是這樣一個人：他從不抱怨。

認識他久了，發現圈內人對他評價極高。他既務實，人緣也好，既有做大的決心，也不吝嗇與他人分享蛋糕。我當時就一個感覺，這個年輕人，未來無限美好。他的一個短信，我留到今天：要做事，不僅要能屈能伸，還要任勞任怨。

我最近在裝修，我對裝修師傅也是讚不絕口。他是我的一個醫生朋友介紹給我的，對他的評價是：耐折騰。我第一次見到他的時候，他就花很長時間跟我溝通我喜歡什麼樣的風格。

他隔三差五會帶我到建材城去選購我喜歡的料，同時在我的預算和我的喜好之間尋找平衡點。我訂了客衛的牆磚和地轉，這是我自己選的。等我看到半壁江山的時候，我竟然後悔了。我說，這不是我想要的！他竟然比我還平靜。問我，你想要什麼？

我想想，覺得不好意思，說，算了，我認帳，我能忍受。他對我說：“難得裝修一次，要用好多年，別湊合。你不喜歡，沒關係，我們改。”我嫌麻煩。他說，滿意是最高標準，只要滿意，不怕麻煩。最終，他既沒讓我多花錢，又實現了讓我滿意的雙贏局面。

另一個細節是，我跟唐師傅說，我要做電視機的背景牆。他推薦我幾種牆紙，我都不中意，我最終請了學美術的同學替我手繪，價格還不貴。當我打開電腦想唐師傅展示我的凡·高“星空”背景牆的時候，他立刻掏出硬碟要拷貝，且跟我說，這個創意好，以後我要用到其他客戶家裡去。他的辭海裡，沒有憤怒不滿和責怪，只有提高，再提高，學習，再學習。

我跟唐師傅說：“我相信，你的未來會做得很大。你現在才三十歲，是個只帶二三十個工人的小老闆，未來，你還會有大公司的。你根本不用擔心自己未來買不起房子，因為你進步的速度會高於房價上漲的速度。”

這句話，其實最早是呂超跟我說的。他說，你不要擔心你買不起房子，你進步的速度要高於房價上漲的速度。果然，此話之後的大半年，我就有自己的家了。把時間花在進步上，而不是抱怨上，這就是成功的秘訣。

「反思思維」

1. 有人問余光中：李敖天天找你碴，你從不回應，這是為什麼？餘沉吟片刻，答：“天天罵我，說明他生活中不能沒有我；而我不搭理，證明我的生活可以沒有他。”

2. 有人問畢卡索：“你的畫怎麼看不懂啊？”畢卡索說：“聽過鳥叫嗎？”“聽過。”“好聽嗎？”“好聽。”“你聽得懂嗎 ?”

3. 心態不好，說穿了，就是心太小了。心態的“態”字，拆解開來，就是心大一點。心若每天大一點，心態還怎會不好。

4. 你生氣，是因為自己不夠大度。你鬱悶，是因為自己不夠豁達。你焦慮，是因為自己不夠從容。你悲傷，是因為自己不夠堅強。你惆悵，是因為自己不夠陽光。 你嫉妒，是因為自己不夠優秀……凡此種種，每一個煩惱的根源都在自己這裡。所以，每一次煩惱的出現，都是一個給我們尋找自己缺點的機會。

5. 人生的每個抉擇都像是一個賭局，輸贏都是自己的。

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富家女羅淑蕾白手起家投資預售屋身價上億

人稱「政壇孤鳥」的國民黨立委羅淑蕾，儘管家世優渥，但未靠家人半文錢，白手起家，挑選具發展前景偏遠地區的預售屋，目前擁有十五間房產，身價上億元。

電視上各大談話性節目常可以看到國民黨立法委員羅淑蕾激情發言，聲音高亢，可說是當紅炸子雞。而她在政治路上，抨擊言論不分黨派，挑戰政治潛規則，因而被歸類為「政壇孤鳥」，甚至有民眾電話恐嚇她，說要她對不利，但她依然選擇走自己的路，不被既定的遊戲規則束縛，她的政治算盤打得跟其他人不同。

外人看羅淑蕾似乎是銜著金湯匙出生，一路走來不論是家族背景或是個人政治之路的成就，雖然當初誤打誤撞，從會計圈進入政治圈，率直敢言的從政風格，評價褒貶不一，但整體而言人生是一路順遂，更或者我們可稱她為「富婆」，採訪起頭我問她：「您從小到大是否沒體會貧窮過？」她也不諱言回答：「對啊！」

採訪過程中，一改螢光幕前犀利態度，回答問題時反而有些靦腆。儘管身家上億，但穿著樸實的她，一貫的褲裝及不喜歡戴任何配件，是其個人穿著特色。

富家女理財務實投資觀來自父親

不過，不經意看到她的手機有著時尚的Bling Bling貼鑽，完全跟她給人強悍的感覺不相稱，「委員，這是您的手機嗎？」她靦腆笑說：「對啊！」也讓人看到羅淑蕾私下夢幻的一面。

說起羅淑蕾家世背景，雖不是豪門世家，但也算是富裕家庭。在大稻埕長大，父親做洗染生意，國小時班上有些同學家境非常困苦，後來甚至被賣掉。相對家境富裕的羅淑蕾，在物質生活上不虞匱乏，零用錢無限制，加上又有傭人使喚，從小在從商父親的調教中長大，也在父親刻意培植下大學選讀會計系，父親希望她未來當老師或是進入公務員體系。

「中國人有土斯有財的觀念，是很好的投資工具，尤其對抗通膨時，不動產就是最佳的保本投資。」羅淑蕾提到，從小看著父親有積蓄就會立即去買房子，在五○年代房地產超級便宜，例如延平北路及大龍街，鄰近孔廟區域，只花二萬元新台幣就可以買下一棟透天厝，父親買了很多棟房子，最後就靠著租金輕鬆過退休生活，讓羅淑蕾深感，「不動產是保值又省卻投資麻煩的標的。」

預算不足從偏遠地區預售屋買起

羅淑蕾東吳大學會計系畢業後，就進入當時最大的程寶嘉會計師事務所工作，有了收入，也開始她人生第一次的投資經驗。首先，她評估自己經濟狀況，由於不願靠家人金錢資助，只能用擔任會計師每月八千元的穩定收入做規劃，以收入約三分之二每月五千元，選擇最保守穩健的不動產投資。

一開始因經濟預算有限，買不起精華地段，羅淑蕾只靠著蛋白理論選區域，以及買預售屋，分散資金壓力。一九七八年，住在中和南勢角附近的同學提議附近區域不錯，將來會有增值空間，但當時南勢角還沒有發達起來，「四周都是稻田，很荒涼」。

但羅淑蕾心裡也很清楚，「誰都想買西門町市中心，可是我不想靠家人幫助，我錢就不夠啊！」所以她決定先從「買得起」的地方開始，評估存款後，加上查詢相關資料，瞭解了政府已經在規劃周邊的馬路拓寬工程，後勢看漲，於是她在南勢角景新街買了一間四十坪預售屋，成為人生第一間房。之所以會買預售屋，是羅淑蕾仔細評估過投資概念後才下的決定。

眼光精準不動產投報率百分百

她表示，當時每月收入八千元，這間房子行情是每坪一萬五千元，總價約六十萬，如果以自備款二成來看，只需準備十二萬元，而預售屋預計兩年完工，等於一年才付六萬元自備款，加上拉長三十年貸款時間，就可以分散還款壓力，每月只需付五千元，「我的生活就是工作及回家而已。」羅淑蕾提到，當時吃住都在家裡，扣除每月五千元房貸，每月三千元生活開銷還有盈餘。

後來道路拓寬之後，夜市發展起來了，當地變得很熱鬧，房價也水漲船高，一九九三年羅淑蕾決定賣出，問她獲利多少？她笑答：「投資報酬率高達一○○％以上！」羅淑蕾說，誰都希望買在台北市，但市區買不起，只能往郊區發展，以前信義區也都是稻田，而且沒人要，就是要看準那種偏遠地區。

羅淑蕾認為，預售屋可以分期付款，這對當時財力有限，卻有穩定工作收入的她是最適合的。

隨著收入大幅增加，羅淑蕾卻未改變投資屬性，賺到人生「第一桶金」後，會計師出身的她在數字上也相對精明，中和的房子買進三年後，自備款已經繳清，決定以每月五千元出租，將租金拿來繳房貸，因此有多餘的閒錢可以繼續投資。

羅淑蕾的姊姊住在台北市近郊的天母德行東路附近，雖然當時「附近都是田」，但有了第一次買偏遠地區的經驗值後，她還是決定以每坪二萬五千元，買下四十六坪，總價僅一一五萬元的預售屋，持有不到五年，眼看房價漲幅大，她轉手以七百多萬元出售，足足賺了五百萬元。

工作多年後，羅淑蕾順利考到會計師執照，於是自立門戶開設會計師事務所，由於心思縝密、日夜打拚，加上許多老顧客主動幫忙介紹客戶，事務所業績蒸蒸日上，因此，財富累積速度更快，羅淑蕾所購置的房子數量也越來越多。

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我們的旗待

我是馬克Mark

給馬政府

一直以來，我這個部落格都以靠腰職場與生活瑣事為主，

從不（我也懶得）觸及政治議題，

但最近的廣大興號漁船事件，已經讓我忍無可忍，

實在必須在這裡表達我身為台灣人的憤怒與對政府的期許，

馬政府，別再讓我們失望了，真的...

^_^ HA HA HA每天至少笑一笑

鸚鵡~~~~拍案叫絕？！

一家妓院倒閉了，拍賣所有的東西，有個小夥子買了一隻鸚鵡回家。

回到家裡，鸚鵡開始說話了：「環境變了，環境變了」

小夥子的母親聽到後便走到客廳，鸚鵡說道：「老闆娘換了，老闆娘換了。」

小夥子的姐姐聽到後，也來到客廳，鸚鵡說到：「小姐也換了，小姐也換了。」

小夥子的父親也來到客廳，鸚鵡叫道：「老嫖客沒變，老嫖客沒變！」

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有人買了隻鸚鵡，想教牠學些文明用語，於是每天早晨經過牠時都說：「早安。」

話說這天早上他精神不太好，經過牠時什麼也沒說，鳥兒冷冷地瞪著他說：「喂，你今天怎麼沒跟我請安？」

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某日傍晚，Cindy下班回到家，如同往常一樣下廚準備晚餐。但是她卻發現廚房的水槽排水好像堵住了，於是她打電話給水電工William，希望他能來幫忙修理。

William一口就答應了，他說他會在明天下午過去Cindy家看看。由於是在Cindy的上班時間內，因此Cindy告訴他：「我會把鑰匙放在門口的踏腳墊下，你自己進來。我養一隻秋田犬，牠很乖，你不用擔心。另外，我還養了一隻鸚鵡，牠是個麻煩的傢伙。你進來的時候，不管牠跟你說些什。記得！絕對不要和鸚鵡說話。」

William聽了雖然滿腹疑惑，但是還是說好。第二天下午，William按時到了Cindy的家中，進了門開始修理廚房的水槽。狗兒很乖，沒有叫也沒有吵。鸚鵡則不斷聒噪地對他說話、大叫。

剛開始William記得Cindy的吩咐不理牠，但是鸚鵡一直不斷聒噪又大叫。過一陣子William終於受不了了，對著鸚鵡大吼：「Shutup！你這隻大笨鳥！」

鸚鵡愣了一下，William還以為自己的大吼有了一些效果。接著，聽見鸚鵡模仿Cindy的聲音說：「Doggy！咬他！」

然後就聽到廚房傳來一陣陣的慘叫聲。

最棒的大學宿舍

有想過大學宿舍可以有多高級嗎？來自哥本哈根的 Tietgen 學生宿舍(Tietgenkollegiet)可能會讓你大吃一驚喔！這個 Tietgen 學生宿舍的造型設計以圓形環狀為主，看起來有點類似大陸的土樓。一共有七層樓總共 360 間房間，佔地 288,000平方英尺，整體設計看起來相當的舒適及明亮。