德國免費公廁年賺3千萬歐元的商業奇跡 + 做人如水—老子

愛與夢至少我們曾經愛過

(情感好文，看完忍住，不要掉眼淚)

把戶口設在出租的房子地址，等於把房子送給別人

最新型態房屋詐騙手法！

不須權狀，身分証 及 印鑑，就賣掉你的房子！

德國免費公廁年賺3千萬歐元的商業奇跡！

感激 網友 伊媚兒

在德國，任何個人和企業都有權經營公共廁所。因為德國的公共事業走的是市場化的路子，通過拍賣承包給一些企業來運作，如城市的公共交通、城市環保等都是由私人公司經營的。政府也會對一些項目進行投資參股。

在德國經營公共事業的企業，政府會在管理及政策上一路“開綠燈”，特別是公廁的經營。因為政府認為，公廁事業實現市場化，不僅可以彌補政府資金的不足，加快城市建設速度，方便百姓，還可以促進公廁在節能、節水、環保等技術上的創新，同時帶動企業將新技術、新發明應用到實際生活中，使科技迅速轉化為生產力，這是個“多贏”。

德國政府規定，城市繁華地段每隔500米應有一座公廁；一般道路每隔1000米應建一座公廁；其他地區每平方公里要有2—3座公廁；整座城市擁有公廁率應為每500—1000人一座。

經營廁所能掙錢嗎？肯定很難掙錢，廁所在一個城市的分佈是那麼分散，修建和運營一個廁所的成本並不低，但每一個上廁所的價格剛性又很強，很難漲價，加之如果遇到個內急的沒帶錢或沒有零錢，你說你該怎麼辦？

而德國這個被稱為“茅廁大王”的漢斯·瓦爾在1990年的柏林市公共廁所經營權拍賣會上就跟政府說：你把這個廁所包給我，我敢接，而且承諾免費提供。

當時，他們的競爭對手都認為瓦爾公司瘋了。他們算了一筆賬，即使按照每人每次收費0.5歐元的高價格計算，一年光柏林一個城市就得賠100萬歐元。於是在缺少競爭，承諾免費建廁，只需交納低廉管理費的情況下，一舉拿下全柏林的公廁經營權。

既然是企業，肯定是賺錢為第一目標，瓦爾公司的盈利點顯然不在廁所門口0.5歐元的投幣口上。他們最大的收入來源是廣告。

瓦爾公司向市政府免費提供公廁設施，而且連這些設施的維護和清潔工作也全盤包攬，作為回報，瓦爾公司則獲得了這些廁所外牆廣告的經營權。

它把柏林的很多廁所外牆變成了廣告牆，加之瓦爾公司的牆體費用比一般廣告公司低得多，什麼香奈爾，蘋果，諾基亞這些高大上的公司都在這兒做過廣告，樣子還很好看。

來到柏林的各國旅遊活動中，有一項“廁所遊”，遊客幾乎都要使用一下瓦爾公司的廁所。瓦爾公司可謂把廁所這點兒生意研究地爐火純青。他們不單在廁所外牆做廣告，還將內部的擺設和牆體也作為廣告載體。考慮到德國人上廁所時有閱讀的習慣，他們甚至把文學作品與廣告印在手紙上。

由於瓦爾提供的公共設施大多出現在機場、火車站、旅遊景點和商業街等繁華地段，因此其廣告效應相當不錯，廣告收入是瓦爾公司最大的盈利點，在柏林、法蘭克福等5個城市，瓦爾公司就獲得超過幾千萬歐元的廣告收入。

此外，當年瓦爾公司在其廁所內安置了公用電話，可以向通信運營商獲取一定的提成。國際運通卡組織也是他們的合作物件，持卡者可以用卡消費，這樣瓦爾公司又有相應收入。現在他們還跟很多商場周邊的餐飲合作，你上廁所後還能獲贈餐券，餐廳會返利給他們。

當然，瓦爾公司也提供付費廁所。他們修建一些高檔廁所提供諸如個人護理、嬰兒尿布、擦拭皮鞋、後背按摩、聽音樂、閱讀文學作品等服務。雖然數量不如免費廁所那樣多，還是滿足了部分人的特殊需要，提高了瓦爾的聲譽。

瓦爾公司自己成立清潔團隊，派出管理車巡查，管理員每天要對當地所有的公共廁所進行3次檢查。在柏林，公司的20輛公廁管理車24小時巡視，無論城市哪個角落的公廁出了問題，他們都能及時處理。

據說，便池裡的水都能直接滔起來喝的！由於幾乎所有的廁所都安裝自動清潔裝置，實際清潔工並不多。依靠一系列的精打細算，瓦爾公司很快就獲得了成功。

瓦爾公司居然靠這種廣告收入為主的商業模式一年就能盈利幾千萬。該公司在2003年戰勝寶馬和賓士公司，當選德國最具創意企業。

1976年成立的瓦爾公司現在總部設在柏林，主要生產電話亭、垃圾箱、公共座椅、公共汽車站等公共設施，其中最出名的產品是都市廁所。

他們專門請來義大利、日本的著名設計師，按照不同的風格和外形設計出“智慧型”、“挑戰型”等不同的廁所產品。

1988年，瓦爾公司在荷蘭阿姆斯特丹設立分部，20世紀90年代，瓦爾公司進軍美國，在紐約市政廳前蓋起了殘疾人專用廁所；90年代後期，莫斯科和伊斯坦布爾街頭也出現了瓦爾公司的產品，之後還向巴黎、倫敦和羅馬免費贈送1000個男用小便屋，從而將廣告覆蓋面擴展到了歐洲大都市的上千萬居民及遊客。裡面是免費的廁所，外面是賺錢的廣告，這就是“廁所大王”瓦爾的生意經。

2009年瓦爾公司被全球排名第一的國際性戶外媒體公司德高集團(JCDecaux Group)收購後業務發展更加迅猛，目前已經在德國60多個城市開展了業務，還將業務拓展到了土耳其。

（來源：鳳凰財知道）

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

做人如水——老子 

做人如水，你高，我便退去，決不淹沒你的優點；

做人如水，你低，我便湧來，決不暴露你的缺陷；

做人如水，你動，我便隨行，決不撇下你的孤單；

做人如水，你靜，我便長守，決不打擾你的安寧；

做人如水，你熱，我便沸騰，決不妨礙你的熱情；

做人如水，你冷，我便凝固，決不漠視你的寒冷。

上善若水，從善如流， 如水人生，隨緣而安。做人如水：能適應任何環境，就像水一樣，能包容萬物，本身卻非常的純靜；做事如山：要踏踏實實的做事，像山一樣穩重，像山一樣給人以信任！做人像水。水，動中有靜，靜中有動，一切都是因為它柔美、滋潤。

老子說：“上善若水。水善利萬物而不爭，處眾人之所惡，故幾於道。居善地，心善淵，與善仁，言善信，正善治，事善能，動善時。夫唯不爭，故無尤。”

既弘揚水的精神，也道出了一種處世哲學：做人應該像水一樣，要有極大的可塑性。因為水性柔而能變形。在海洋中是海洋之形，在江河中是江河之形，在杯盤中是杯盤之形，在瓶罐中是瓶罐之形。

做人應該像水一樣，至柔之中又有至剛、至淨、能容、能大的胸襟和氣度。古人有一副對聯：“水唯能下方成海，山不矜高自及天。”

做事像山。山因形走勢，因勢走形，一切皆因之挺拔、高峻。山，從千峰崢嶸、萬壑競秀、雲海飛瀑、蜿蜒起伏中展示大氣磅礴;山，從雲蒸霞蔚、煙霧繚繞或澄澈清淨中透出闊遠幽、空靈清秀。所以做事，就要像山一樣，要有山的胸懷，山的風骨，山的品格，山的內涵和山的原則。

古人云：“海納百川，有容乃大;壁立千仞，無欲則剛。”

人一旦能夠做到虛懷若谷，便能夠彙集百河而成為汪洋;人如能做到無欲無爭，便能如峭壁一般，屹立雲霄。

所以，我覺得“做人如水，做事如山”記憶體玄機和巧妙，短短八個字，既說明了如何做人，又說出了一個人應如何做事。

~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~~

(^_^)HA HA HA 笑話

哲理

1.烏龜在地面上一定跑不過兔子。但在水裡永遠比兔子遊得快！～不要放錯自己位置。

2.烏鴉學老鷹去抓羊，結果被羊毛捲住爪子，最後被牧羊人活活摔死了。～不是每一種鳥都叫鷹，認清自己才能活下去。

3.有一天螞蟻去和大象比力氣。螞蟻自豪的說自己能舉起比體重一百多倍的東西。這時大象抖了抖身上的泥，把螞蟻砸死了！～永遠不要找錯對象，不然會死得很慘！

4.馬在沙漠裡碰見駱駝，嘲笑說：「嘿，老兄，你的背真醜！」駱駝不理會，只是繼續趕路。當駱駝走出沙漠，馬卻再沒出來。看著馬的屍體，駱駝笑了！～不要嘲笑別人的外表。不然說不定哪天你會成為別人的笑話！

5.一隻兔子很懶，總是吃窩邊草，最後被獵人捉住了。～吃窩邊草的時候想想後果，如果覺得吃得起就吃，吃不起千萬別吃！

6.森林舉行選美大賽，孔雀第一個報名，認為一定能拿冠軍。結果連初賽都沒過。很不服氣就去找評委山羊理論。山羊說：「你孔雀開屏雖然很漂亮，但是露出屁股卻難看！」孔雀尷尬的走了。～照鏡子時不要只看前面，也要看看後面。

7.夏天很熱，斑馬去河邊喝水時看到河馬玩水玩得很開心。心想為什麼不也玩一玩？跳下去後不久就被鱷魚咬死了。～沒那實力就別玩，因為你輸不起！

8.一隻鴨子看見大雁在天空飛得很自在，覺得自己沒差什麼怎就飛不起來？就到懸崖邊縱身一跳，垂直掉了下去，摔了個半身不遂！～沒有做好充分的準備之前，不要貿然去嚐試未知的領域。

9.獅子邀老虎去山谷捕獵，答應捕到的獵物分牠一半，老虎答應了。進山谷後，獅子把唯一的出路堵住後，把老虎吃了。～和強大的竸爭對手合作，一定要想好退路。

10.一隻烏龜在沙灘上曬太陽，這時飛來一隻老鷹，烏龜認為自已的殼很硬，老鷹拿牠沒辦法。結果老鷹的爪子抓住烏龜飛到高空，向著地面的岩石把牠扔下來。烏龜連腸子都摔出來了！～不要對自己過於自信，能收拾你的人比你能想到的多得多！