談人工智慧 軟銀孫正義『將創人類史上最大革命！』 孫正義：台灣若推廣AI 絕對有跟大國競爭的本錢！【G2新變局】│非凡新聞│20190622
桃園蓮花季
回應「秋後」條款 長榮：0508不可能讓
長榮航空今開記者會針對秋後算帳條款做回應。
長榮航空勞資明將再度談判，針對「不秋後算帳」觸礁，長榮航空開出兩底線：一是「0508」不屬於秋後算帳，所以沒有撤不撤回的問題；二是法律訴訟已在進行，但會排除參加罷工的基層會員，空服員不必擔心被工會切割。
至於「18金釵」是否屬曠職？長榮航空表示，罷工組員解釋，收到的指令跟工會告訴她們馬上可罷工的說法，好像不太一樣，但當下是聽從工會的指令離開工作崗位，所以會去調查空服員是否利用工會擴大解釋進行罷工。
長榮航空強調，尊重空服員的罷工權，但目前有18位空服員早於工會宣布罷工行動之前就已經報到服勤，另有7位空服員正在進行地面訓練課程，卻擅離職守，嚴重違反公司規定，目前已將這些空服員暫記曠職，並進行調查。
長榮航空認為，工會在寄給會員的所有簡訊中都是以「下午4時以後報到的所有勤務，一律不得提供勞務」來通知空服員，但工會幹部卻私下鼓勵會員在四點之前報到的勤務也可以離開逕行罷工，這種對會員不負責任的兩面手法，事前引導會員可進行有「非法罷工」疑慮的行為，事後卻要求公司不能進行合法、合理的懲處。
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台灣房地產勢必走跌20年！5大理由之一：就算全額付清再出租...也要花64年才能回本
房價現在開始緩緩下跌，很多朋友想知道「是不是該進場買房了」？對於想成家立業的朋友，我會建議先看過我之前的文章：誰說買房子一定是好事？但對於想要逢低入場的朋友，我則是強烈建議...別傻了！
很多台灣人會被過去的印象束縛，以為房產長期一定往上，然而那僅僅的拔公獅子的鬃毛，根本沒有根據啊！
過去日本人也曾經像台灣人一樣，買房子就賺錢，賺錢就買房子，國際熱錢持續湧入，全國一片繁榮。巔峰時期，日本全國房產總價值，是美國全國房產總價值的4倍！
直到1990年，日本泡沫終於被戳破，房產價格持續下跌20年，跌了7成！也就是說原價1000萬剩下300萬...日本人才終於瞭解到，房子不會永遠漲。
這篇文章我自己整理了五大理由，有憑有據的告訴你，未來不是開玩笑的！台灣房地產肯定會下跌很久。
1.人口紅利沒有了，買房潛力族減少
人口紅利簡單講就是：國家的勞動人力非常充足！舉例來說：A、B兩國都有100人，A國有80人是青壯年（20人老弱婦孺），B國有40人是青壯年（60人老弱婦孺），那A國就有很好的的人口紅利，B國則無。
從供需法則來看，勞動人口比例高（且持續上升）的國家，代表潛在有能力買房子的人夠多，當然房價才有機會持續上漲。但台灣的人口紅利在今年不幸轉下了！根據日本和美國經驗，這對房市是噩耗。而且在未來20年內，台灣勞動人口下降的趨勢不會變，因此未來的房產當然不樂觀。
2.房價所得比全球領先，根本買不起房子
房價所得比就是：不吃不喝幾年買得起房子。如果看全台灣，這個數字已經超過10，如果只看天龍國（台北市），根據內政部統計，這數字已快到15了！也就是說要不吃不喝15年才買得起房子。而且這還沒考慮貧富差距加大，中產階級消失的問題。
但如果從全球房產的角度來看，很多歐美一線城市的房價所得比都低於10。我實在看不出台灣有何理由持續居高？而且台灣薪資凍漲，房價又有何理由再高？市場的熱潮終究會過去，房價再會跑，最後也必須回歸基本面。
3.租金收益率全球最低，房東苦哈哈
租金收益率就是：花錢買房子收房租，一年有多少報酬。房地產本身是個很好的投資工具，因為除了買賣賺價差以外，租給房客也可以穩定的收取租金。
然而台灣租金收益率只有1.57%，根本就和銀行定存差不多。而且更煩人的是，租房給房客還要維護，家具也要折舊，若不小心空租個半年真的就要哭哭了。理性一點做比較，我寧願去買個定存股年賺3%以上股息。
到底台灣的租金率有多離譜？舉例來說：新北市一間1000萬的房子，頭期款準備400萬，和銀行借600萬，一個月可收租金1.5萬，但要繳房貸3萬。結果房東辛苦存錢買房，但是收租的錢根本不夠付房貸。
假如你完全不和銀行貸款，很有guts全額付清再來出租，根據統計，你要花63.69年才會回本，請你記得多吃點保健品，確保自己夠長壽。所以我認為買房當房東根本沒有吸引力，大家都不想當房東，房價又該如何持續漲？
4.少子化的衝擊，以後沒「人」買房子
台灣新生兒人口，過去1980年近40萬，到了2000年剩30萬，到了2007年剩20萬...而且這個趨勢未來20年不會有變！你去西門町問年輕人，我保證一堆人告訴你「我不打算生小孩」，因為自己過都很緊了，更別說養小孩。
住屋需求是房地產最根本的價值，未來台灣人口越來越少，買家越來越少，房產又怎會上漲？
5.政府全力打房，奢侈稅後又房地合一稅！
基本上住屋被大眾認定為一種基本人權，也就是說，不管是哪一個政黨或政客，都以「打投資客」、「人人有房住」為政見。
2011年政府為了打房實施奢侈稅，簡單來講，兩年內想脫手賺差價，就是要付出一筆不小的金額。
2016年政府再加碼實施房地合一稅，讓自住客更獲保障，讓投資客更痛。簡單來說：要自住很久才能免稅。投資客想短時間轉手賺差價變更難。
投資客的動作變少，房地產的成交量也勢必受影響，對於已經緊縮數年的台灣房市，這些政策對房價無疑是當頭棒喝，也會持續影響未來長期房地產業。
對於我自己而言，未來資金不太會再往房地產投入，除非是為了符合眾多附加價值的自住，否則錢寧願放在股市中賺穩殖利率。
如果你剛好在想「最近房地產好像跌深了，可以入場搶便宜，投資個幾年後賺一手。」那希望這篇文章可以給你多方的觀點，協助你思考未來的投資策略。
作者簡介_林書廷
台大電機畢業卻不走工程師之路。20歲開始踏入投資及創業，希望分享自己的價值觀給予讀者們對生活規劃的啟發。
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準颱風「木恩」恐影響台灣，周二起大雨襲台
2019/06/30 09:20 時報資訊
【時報-台北電】目前熱帶性低氣壓位在台灣東南方，距離鵝鑾鼻1200公里左右，正往台灣東部海面、巴士海峽前進。氣象局預報員劉沛滕表示，現在的環境有利熱帶性低氣壓的對流發展，有變颱風的可能，若成颱將成為今年第4號颱風「木恩Mun」，但熱低壓的動向顯示它會減弱，朝西北方移動，其水氣會併入下禮拜二的低壓帶中，給中南部、台東帶來局部大雨，目前正在密切觀察中。
氣象專家吳德榮在「三立準氣象·老大洩天機」指出，最新模式顯示，周三至周六(6日)大氣環境轉為西南風，挾帶南海輸送而來的豐沛水氣，這段時間台灣容易有劇烈降雨，尤其在迎風面的西南部，受影響更大。(新聞來源：中時電子報 莊楚雯)
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(^_^)HA HA HA 笑話
不要放錯自己的位置
烏龜在地上是跑不過兔子，可烏龜在水裡永遠比兔子遊的快。
【悟】不要放錯自己的位置。
烏鴉學老鷹去抓羊，結果被羊毛卷住了爪子，最後被牧羊人活活的摔死了。
【悟】不是每一種鳥都叫鷹，認清自己你才能活下去。
有一天螞蟻去和大像比力氣，螞蟻自豪的說自己能舉起比自己重一百多倍的東西，這時大象抖抖了身上的泥，結果卻把螞蟻砸死了。
【悟】永遠不要比錯對象，不然會死的很慘。
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