序言:
本人為響應劉揆節能減碳以儲備物資對日宣戰的決心，洗完澡後決定一絲不掛玩玩吉他，省電扇冷氣費。沒想到沉醉地彈著 Slash 的 Neither can I 的同時，眼角餘光忽然瞄到死藍貓竟然叼走我準備穿上的內褲，躺在上面大肆啃咬。
Shit, lunatic lynx......
自從上次跟陸豪同一天去台中看房子後(只是剛好喔，我沒跟他們一起，我討厭共匪)，很久沒寫房地產文章。前文所提過 "累積了這麼多年的看屋買賣屋經驗，只能說房地產真的很黑，絕對不是一般善男信女在某某房屋前面，指著一張廣告單就可以找到幸福的。" 今天我們就來談談有多黑 (其實也還好啦，太黑我也寫不出來)。以下論點觀念皆是在網路 forward 郵件中獲知，或是朋友的朋友的朋友...............口耳相傳下的都會軼聞，原案人時事地皆已不可考。
房地產中有三種身分的人非常重要 :
1. 投資客 (即好野人也)
2.房仲 (你在某某房屋前看廣告徘徊超過15秒，此人應該就會自動上前 approach 你)
3.房貸 (銀行放款給拿房子來借錢的人時，就是靠此人去跑)
若這三種人配合得好，就像個鐵三角一樣，無往不利，可以互拋 case，有便宜的大家先吃。簡單的說，房貸會很清楚有誰誰誰繳貸款繳了一半熊熊繳不出來急需賤賣，房貸便可以把這種 case 叫配合的投資客拿錢先吃下來，吃下來後再把他交給房仲貼到某某房屋門口，等善男信女來買。
又有時候房仲接到了不太了解市場行情之善男信女開價的 case，像坪數算錯啦 (很扯，但真的有人很白癡)，就會馬上叫房貸配合投資客吃下來，再貼到某某房屋前等待下一對善男信女的到來。
坦白說，很多人都是一人兼三職，同時是房仲，是投資客，也是房貸。
"急需賤賣" 真的是秒殺的好 case，不過通常在這三種人之間就已經消化完畢。我們能看到的都是一些被消化又反芻過的物件。
基本上，小老百姓要完全靠自己在市場中賺到錢，是比較困難一點。因此建議大家還是多交朋友，以多多促進台灣房市活絡。
本人為響應劉揆節能減碳以儲備物資對日宣戰的決心，洗完澡後決定一絲不掛玩玩吉他，省電扇冷氣費。沒想到沉醉地彈著 Slash 的 Neither can I 的同時，眼角餘光忽然瞄到死藍貓竟然叼走我準備穿上的內褲，躺在上面大肆啃咬。
Shit, lunatic lynx......
自從上次跟陸豪同一天去台中看房子後(只是剛好喔，我沒跟他們一起，我討厭共匪)，很久沒寫房地產文章。前文所提過 "累積了這麼多年的看屋買賣屋經驗，只能說房地產真的很黑，絕對不是一般善男信女在某某房屋前面，指著一張廣告單就可以找到幸福的。" 今天我們就來談談有多黑 (其實也還好啦，太黑我也寫不出來)。以下論點觀念皆是在網路 forward 郵件中獲知，或是朋友的朋友的朋友...............口耳相傳下的都會軼聞，原案人時事地皆已不可考。
房地產中有三種身分的人非常重要 :
1. 投資客 (即好野人也)
2.房仲 (你在某某房屋前看廣告徘徊超過15秒，此人應該就會自動上前 approach 你)
3.房貸 (銀行放款給拿房子來借錢的人時，就是靠此人去跑)
若這三種人配合得好，就像個鐵三角一樣，無往不利，可以互拋 case，有便宜的大家先吃。簡單的說，房貸會很清楚有誰誰誰繳貸款繳了一半熊熊繳不出來急需賤賣，房貸便可以把這種 case 叫配合的投資客拿錢先吃下來，吃下來後再把他交給房仲貼到某某房屋門口，等善男信女來買。
又有時候房仲接到了不太了解市場行情之善男信女開價的 case，像坪數算錯啦 (很扯，但真的有人很白癡)，就會馬上叫房貸配合投資客吃下來，再貼到某某房屋前等待下一對善男信女的到來。
坦白說，很多人都是一人兼三職，同時是房仲，是投資客，也是房貸。
"急需賤賣" 真的是秒殺的好 case，不過通常在這三種人之間就已經消化完畢。我們能看到的都是一些被消化又反芻過的物件。
基本上，小老百姓要完全靠自己在市場中賺到錢，是比較困難一點。因此建議大家還是多交朋友，以多多促進台灣房市活絡。
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