鳥蛇大戰 Bird fight snake

獅子與水牛大對決

弗萊明 & 丘吉爾

感激網友伊媚兒

100多年前的某天下午，在英國一個鄉村的田野裡，一位貧困的農民正在勞作。忽然，他聽到遠處傳來了呼救的聲音，原來，一名少年不幸落水了。農民不假思索，奮不顧身地跳入水中救人。孩子得救了。

後來，大家才知道，這個獲救的孩子是一個貴族公子。幾天后，老貴族親自帶著禮物登門感謝，農民卻拒絕了這份厚禮。在他看來，當時救人只是出於自己的良心，自己並不能因為對方出身高貴就貪戀別人的財物。

故事到這兒並沒有結束。老貴族因為敬佩農民的善良與高尚，感念他的恩德，於是，決定資助農民的兒子到倫敦去接受高等教育。農民接受了這份饋贈，能讓自己的孩子受到良好的教育是他多年來的夢想。

農民很快樂，因為他的兒子終於有了走進外面世界、改變自己命運的機會；老貴族也很快樂，因為他終於為自己的恩人完成了夢想。多年後，農民的兒子從倫敦聖瑪麗醫學院畢業了，他品學兼優，後來被英國皇家授勳封爵，並獲得1945年的諾貝爾醫學獎。

他就是亞歷山大•弗萊明，青黴素的發明者。那名貴族公子也長大了，在第二次世界大戰期間患上了嚴重的肺炎，但幸運的是，依靠青黴素，他很快就痊癒了。這名貴族公子就是英國首相丘吉爾。

農民與貴族，都在別人需要幫助的時候伸出了援手，卻為他們自己的後代甚至國家播下了善種。人的一生往往會發生很多不可思議的事情，有時候，我們幫助別人或感恩別人，卻可能冥冥之中有輪迴。

這個故事，讀了一遍眼角有淚，再讀一遍，依然有淚珠滑落...我想此刻，你的內心也無法平靜吧...原來，善意可以如此美妙...原來，善意可以如此接力般地傳遞...

親愛的朋友，既然我們有幸欣賞到這篇文章，既然我們感動著對方的感動，讓我們把這份善意長長久久地保持下去...，如此，我們每一天都是幸福和幸運的！懂得感恩，自己心情好...生活，原來如此美好！

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小故事，大道理！

☆、烏鴉往東飛，遇到鴿子。都停在一顆樹上休息，鴿子見烏鴉飛得很辛苦，關心地問：您要去哪里？烏鴉忿忿答：其實我不想離開，可是這個地方的居民都嫌棄我的叫聲不好。鴿子好心地說：別費力了，如果你改變不了你的聲音,飛到哪都不會受歡迎的。

啟示：做事也是如此，改目標，不如改方式，改環境，不如改自己。

☆、一頭驢子不慎掉進了枯井，眾人設法救它，都沒有成功，就決定埋了它。驢子悲聲鳴叫，可當泥土落下的時候，它卻出乎意料地安靜了。它努力抖落背上的泥土，把它們踩在腳下，讓自己登高一點。就這樣，它隨著泥土的抖落不斷登高，最後竟在眾人的驚奇聲中走出了枯井。

啟示：關鍵時刻能救你的，只有你自己。

☆、師父問：如果你要燒壺開水，生火到一半時發現柴不夠，你該怎麼辦？有的弟子說趕快去找，有的說去借，有的說去買。師父說：為什麼不把壺裏的水倒掉一些呢？

啟示：世事總不能萬般如意，有捨才有得。

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輕稅黃金購屋期只剩半年

葉凌棋（永慶房產事業群總經理）

房地合一稅確定上路，這次稅改將徹底顛覆幾十年的不動產賦稅結構，台灣房市正式揮別「輕稅時代」。雖然對於已經購入或曾經賣屋的屋主，除非短期交易，否則毫無影響，但對於有意買、賣屋的消費者來說，茲事體大。站在買方的角度來看，無論是自用或是置產，未來半年多的時間就是輕稅閉門前的「黃金購屋期」，而就賣方來說，在價跌量增的大勢之下，恐怕晚賣一天，就要多損失一天。

新舊制度最大差異，在於稅基的計算，以後賣屋要課的財產交易所得稅，改以實際交易獲利課稅，雖然有自用住宅的優惠，但要同時符合一家一戶、連續設籍滿六年、無出租或營業的條件，才得扣除400萬的免稅額。

舉例來說，今年12月31日買一間台北市2,000萬元的公寓，十年後增值到3,000萬元，若按現制房地分離計算，是用40萬元的房屋評定現值乘以42%的16.8萬作為售屋所得，即使用較嚴的核實課稅方式計算，增值的1,000萬元以「房地比」分算，歸屬於房屋的增值部分，頂多二成、200萬元，不需符合自用住宅資格，稅基怎麼算都很低。

但明年1月1日購買，就算是努力維持一家一戶、連續設籍滿六年、無出租或營業的自用條件，可以扣除400萬元的免稅額，須課稅的部分仍高達600萬元，若非自用，則1,000萬元全部跑不掉，都要拿來課，稅基從16.8萬元激增到1,000萬元，一日之差，且非特殊個案，落差動輒就是三、五十倍起跳，若進一步比對適用稅率，則差異還要再加大。買方要享受輕稅，或增加資產的靈活度，不被最嚴格的自住條款綑綁，面對全民加稅、房產重稅時代已橫在面前，現在開始倒數計時的半年時間，就是黃金購屋期。

輕稅黃金購屋期的來臨，對低迷已久的房市交易來說，是一場及時雨，將吸引這兩三年來，因打房而觀望的自用、置產買盤，通通歸隊。然而，買氣反彈並不代表房價也跟著起飛，在中古屋供給增加、趕在容積新制前搶照的新成屋紛紛交屋、預售市場買氣不振之下，市場多殺多、降價取量的氛圍，頗有山雨欲來之勢。

有意售屋的屋主雖然今年賣或明年賣，都能適用房地分離的現制，但晚賣一天，將可能錯過相對好的出場價格，千萬不要誤判「加稅」與己無關，而虧了價差，最後更可能淪落到有行無市、求售無門的地步。所以對有意售屋的屋主來說，明年元旦前的每一天，肯定都比隔天適合賣房。

許多旁觀者會熱心地指導：急著享受輕稅，可能會買得不夠便宜，不妨再等一等。然而，在稅改、調控之後，未來房產市場絕大多數買方的購屋目的，本來就是著眼於長期自用或置產，價格的微幅波動，其實不足為意，況且五年、十年後的房價盤整、走揚的基調不變，實在不用因小失大。能用漂亮的價格議到難得釋出的產品，且早點鎖定較優惠的房貸條件，早點滿足築巢的夢想，才是最實在的決定。唯有準確、迅速掌握稅改趨勢，並積極參與的消費者，將在這鉅變格局中，取得先機，站在下一波財富分配優勢的一方。

商業周刊：房地合一稅上路買房再等兩年

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(^_^)HA HA HA 笑話

祖母上法庭

在美國南部一個小鎮，一位年老的祖母上法庭做證人。控方律師問：「鍾斯太太，你認識我嗎？」老太太回答：「為甚麼會這樣問？我當然認識你，威廉士先生。你從小就讓人失望，你經常說謊，喜歡操控他人，又愛在人家背後說壞話。你自以為了不起，實則一無是處。」

控方律師呆了半晌，不知還可以說甚麼，唯有指辯方律師問老太太：「那麼你認識他嗎？」老太太又回答：「認識，他很年輕的時候我就認識他。他又固執又懶惰，還有酗酒問題。他一直都不能夠和任何人建立良好關係，是整個州最糟的律師。他曾跟三個女人亂搞關係，其中一個是你的太太。」辯方律師聽了，差點暴斃。

這時法官忍不住把兩個律師叫到桌前，輕聲道：「你們兩個笨蛋留心聽，如果你們問她認不認識我，我就立刻送你們上電椅。」

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男子想跟妻子離婚，但又害怕傷害到三歲的女兒。於是哄著女兒說：「媽媽老了，不漂亮了，給你換一個媽媽好不好？」

女兒想了想，說：「才不呢！你媽那麼老，為什麼不換你媽！」

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