Real estate manipulation. Which block is better?

房地產我想是這年紀大家最愛探討與追求的，本人因為長相超齡，從醫學院二年級開始，就和歷任女友假扮新婚夫妻，把看房子當周末休閒活動。累積了這麼多年的看屋買賣屋經驗，只能說房地產真的很黑，絕對不是一般善男信女在信義房屋前面，指著一張廣告單就可以找到幸福的。至於多黑，有機會在略為描述。

本人因個性保守(自己看命盤也是，本人在九宮中屬於純種太平時期的人)，因此投資房地產不愛找易飆漲的區塊。局勢好的時候先飆，變差馬上先跌。本人酷愛核心台北市捷運沿線有名校學區的區塊。民權以南，和平以北，光復以西，松江新生以東，這四條邊所圍起來的block(區塊)即為本人的觀察範圍，無論新舊、預售、新成屋、住宅、商辦、停車位都有所涉略。

當然除了這個區塊以外還是有很多不錯的地區，像信義計畫區，不過太貴，留給陸資炒吧；天母太遠，交通不便，進出只有一條主要幹道，雖然環境好，有陽明山加持；大直交通便利，未來有捷運，離高速公路也近，不過建築師朋友透露大直明水路周遭建地為基隆河截彎取直而成，不適合作大型建案，雖然李遠哲、張忠謀都住得很爽，不過他們應該都不只一棟房子。

我所畫的這個block是台北市最市中心的區塊，要飆漲或許最慢飆，但若跌應該是最抗跌的，房價最為solid。記得區塊、交通(捷運)、學區，除了location還是location。至於detail，有空再說。